Na sprzedaż działka produkcyjna/usługowa nr 403/4 we Wszemirowie gm. Prusice, pow. trzebnicki bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 359, blisko drogi ekspresowej S5.

Działka położona jest naprzeciwko ZPB Kaczmarek we Wszemirowie. Istnieje również możliwość dołączenia do
Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Działka w całości jest objęta MPZP - UCHWAŁA NR XCII/504/2024 RADY MIEJSKIEJ w PRUSICACH z dnia 31 stycznia 2024 r.

Oznaczenie w planie miejscowym symbolem 1U-P.

Przeznaczenie dla terenu oznaczonego symbolem 1U-P:
- teren usług lub produkcji,
- przeznaczenie uzupełniające teren komunikacji drogowej wewnętrznej lub elektroenergetyki lub pompowni wody lub pompowni ścieków,
- przeznaczenia wykluczane - teren usług zdrowia i pomocy społecznej lub usług nauki lub usług edukacji lub usług sportu i rekreacji lub usług kultury i rozrywki lub usług kultu religijnego lub elektrowni wiatrowej lub przemysłu portowego.

Przygotowana koncepcja zagospodarowania terenu przewiduje stworzenie:
zespołu hal produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni 20160 m2. Obiekty o maksymalnej wysokości 12 m od poziomu terenu, realizowane w technologii konstrukcji żelbetowej - prefabrykowane stopy fundamentowe, podwaliny, słupy, rygle i dźwigary główne hali. Rozstaw osiowy głównej konstrukcji hali 24m x 12m, z wykorzystaniem prefabrykowanych ścian żelbetowych przeciwpożarowych, oddzielających poszczególne hale. Obudowa ścian zewnętrznych z płyt warstwowych. Przekrycie dachu w technologii lekkiej z wykorzystaniem zewnętrznej folii dachowej EPDM.

POW. ZABUDOWY - 20160 m2 (49,52%)
POW. UTWARDZONA - 8881,00 m2 (21,81%)
POW. BIOLOGICZNIE CZYNNA - 11667,00 m2 (28,66%)

Istnieje możliwość przyłączenia projektowanego obiektu oraz dostaw energii elektrycznej z mocą przyłączeniową powyżej 180 kW - 1000,0 kW.

Zgodnie z MPZP:
Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenu oznaczonego symbolem literowym 1U-P:
1) na terenie dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
2) maksymalna intensywność zabudowy - 1,20;
3) minimalna intensywność zabudowy - 0,10;
4) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%;
6) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z zastrzeżeniem punktu 7 niniejszego paragrafu;
7) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych niebędących budynkami, których realizacja wynikać będzie z procesów technologicznych, takich jak: silosy, maszty kominy o wysokości większej, niż ustalona w punkcie 6 niniejszego paragrafu;
8) geometria dachów: a) układ połaci dachowych - dachy płaskie albo dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o takim samym nachyleniu głównych połaci, b) kąt nachylenia połaci dachowych - do 45 .

Po szczegółowe informacje zapraszam do kontaktu.
tel.  
Kinga Andryszczak